睿博行动态
青岛市6月第二周(6.13-6.20)周报(总第25周)
来源: 作者: 时间:2016-6-21 10:37:24 关注:633
青岛市6月第二周(6.13-6.20)周报(总第25周)
一、   青岛市市场网签情况
1.  本周全市网签情况:
1)   青岛市住宅网签352437.4万㎡,其中青岛普通住宅网签325332.3万㎡。
2)   普通住宅网签套数、面积前三是城阳区、黄岛区、平度市
3)   普通住宅胶南市网签235套,2.2万平米;即墨网签376套,3.9万平米。
青岛市房源成交信息(数据来源网签)
区市
普通住宅
普通住宅
住 宅
住 宅
总成交
总成交
(套)
(万㎡)
(套)
(万㎡)
(套)
(万㎡)
全市
3253
32.3
3524
37.4
4033
41.5
市南区
37
0.3
57
0.7
64
0.8
市北区
25
0.3
44
0.6
63
0.8
四方区
272
2.6
273
2.6
317
2.9
黄岛区
437
4.3
486
5.2
572
5.9
崂山区
32
0.4
71
1.2
87
1.4
李沧区
355
3.4
377
3.7
523
4.7
城阳区
609
5.8
655
6.8
723
7.5
高新区
68
0.7
81
1.0
99
1.1
胶州市
325
3.3
357
3.9
387
4.1
即墨市
376
3.9
393
4.2
400
4.2
平度市
383
4.1
389
4.2
420
4.4
胶南市
235
2.2
240
2.3
270
2.5
莱西市
99
1.0
101
1.0
108
1.1
2.  本周全市网签情况:
环比数量
青岛市房源成交环比数量(数据来源网签)
区市
普通住宅
普通住宅
住 宅
住 宅
总成交
总成交
(套)
(万㎡)
(套)
(万㎡)
(套)
(万㎡)
全市
715
6.72
731
7.01
1011
9.47
市南区
13
0.15
19
0.31
25
0.37
市北区
-4
-0.03
-5
-0.06
6
0.01
四方区
106
1.01
105
0.99
130
1.21
黄岛区
-75
-0.83
-77
-0.83
-65
-0.54
崂山区
3
0.08
33
0.71
33
0.76
李沧区
93
0.78
88
0.68
214
1.53
城阳区
217
1.94
205
1.69
253
2.23
高新区
-100
-1.40
-105
-1.49
-88
-1.36
胶州市
124
1.31
134
1.46
127
1.43
即墨市
84
0.98
76
0.78
74
0.74
平度市
244
2.65
248
2.72
278
2.97
胶南市
36
0.31
35
0.27
46
0.31
莱西市
-26
-0.24
-25
-0.23
-22
-0.20
由上图可看出本周青岛全市普通住宅环比+715套,+6.72万㎡,其中变动较大的为平度市网签+244套,城阳区+217套。胶南市+36套;即墨市+84套。
 
 
 
 
环比增长率
青岛市房源成交环比百分比(数据来源网签)
区市
普通住宅
普通住宅
住 宅
住 宅
总成交
总成交
(套)
(万㎡)
(套)
(万㎡)
(套)
(万㎡)
全市
28.2%
26.3%
26.2%
23.0%
33.5%
29.5%
市南区
54.2%
78.1%
50.0%
74.1%
64.1%
87.3%
市北区
-13.8%
-9.8%
-10.2%
-9.0%
10.5%
1.1%
四方区
63.9%
64.6%
62.5%
62.1%
69.5%
70.8%
黄岛区
-14.6%
-16.1%
-13.7%
-13.7%
-10.2%
-8.3%
崂山区
10.3%
26.6%
86.8%
149.6%
61.1%
126.8%
李沧区
35.5%
30.3%
30.4%
22.1%
69.3%
47.6%
城阳区
55.4%
50.1%
45.6%
33.1%
53.8%
42.3%
高新区
-59.5%
-65.3%
-56.5%
-60.7%
-47.1%
-55.0%
胶州市
61.7%
64.6%
60.1%
59.4%
48.8%
53.5%
即墨市
28.8%
33.5%
24.0%
23.0%
22.7%
21.1%
平度市
175.5%
184.6%
175.9%
185.5%
195.8%
201.1%
胶南市
18.1%
16.3%
17.1%
13.7%
20.5%
13.9%
莱西市
-20.8%
-19.8%
-19.8%
-18.5%
-16.9%
-15.8%
从图表中看,本周青岛市全市普通住宅环比套数+28.2%,面积+26.3%。其中波动较大的为平度市+175.5%,高新区-59.5%。胶南市较上周套数+18.1%,面积+16.3%;即墨市套数+28.8%,面积+33.5%
 
青岛市与胶南市近期各周网签走势图
本周的网签数增加,反映出市场整体在端午节期间出现一波小热销。
二、   胶南市市场情况
(一)    胶南市一手房存量
胶南
60㎡以下
60-90㎡
90-120㎡
120-144㎡
144-180㎡
180㎡以上
总量
套数
795
9066
8495
2,773
1031
476
22636
面积(万㎡)
4.11
74.17
85.71
36.71
16.28
11.81
228.79
1)        截止到本周末,胶南市一手房存量为22636套,228.79万㎡。
2)        其中,套数上看,60-90㎡存量最多,9066套,74.17万㎡;90-120㎡存量第二,8495套,85.71万㎡;
3)        胶南一手房供应存量近期周变化图:
4)        本周胶南主城区一手房供应存量
a)        存量表
胶南
60㎡以下
60-90㎡
90-120㎡
120-144㎡
144-180㎡
180㎡以上
总量
套数
229
2520
2934
1551
624
131
7989
面积(万㎡)
1.13
20.20
30.33
20.45
9.83
3.31
85.25
b)  环比表
胶南
60㎡以下
60-90㎡
90-120㎡
120-144㎡
144-180㎡
180㎡以上
环比总数
环比套数
60
-23
-182
-32
-22
-3
-202
环比面积(万㎡)
0.35
-0.08
-1.69
-0.40
-0.33
-0.06
-2.22